邢台信息港
育儿
当前位置:首页 > 育儿

住建部副部长解析房价构成土地成本占很大部

发布时间:2019-08-16 18:53:49 编辑:笔名

  中新 月11日电 今天上午,十一届全国人大二次会议中心举行“住房保障问题”专题采访。住房和城乡建设部副部长齐骥在答问时对房价构成进行了解析。齐骥指出,各地区影响房价的主要因素之一是土地成本。

  有问到,近关于地价在房价中所占的比例的问题争论比较多,我想请问齐部长,咱们对这个问题到底有没有一个数据?地价在房价里面占的比例到底有多高?是不是像房地产商说的那样有60%?地方政府对这个问题并不认同,你们是怎么看的?

  对此,齐骥称,我们注意到,在全国政协会议召开不久,关于房价的构成,媒体有一些报道。目前商品住房的成本构成主要是这几块。是土地成本,这其中也包括拆迁补偿费用。再一块是商品房建设过程中的建造成本。第三大块是一些税、费,有的是法定的,有的是规范性文件规定的。还有一块是开发企业的融资成本。目前中国的开发企业开发资金大部分是通过商业银行贷款取得的,所以它要还利息,这是一个融资的成本。再有一块是开发企业的营销成本,他要雇一些人,还要做广告。剩下一部分是开发企业的利润。

  齐骥指出,建造成本在全国各地相差得不是特别多,无论是在东部城市还是西部城市,都差不太多。税费是统一规定的,也没有太大的差异。其他的运营成本,如各个企业促销的程度和销售理念,就各有差异了。因此各地区影响房价的主要因素之一是土地成本。东部的大城市跟中小城市,特别是西部的中小城市,土地价格是不一样的。即便是在北京,中心地区的土地价格同边远地区、城乡结合部的土地价格也完全不一样。因此目前商品房的开发成本中,土地成本占了很大一块。至于在某一个具体的城市土地成本占了多大的百分比,建造成本占了多大的百分比,没有具体的统计数据。目前只能通过某一个具体的实例来深入了解。我们希望消费者、购房者能够明明白白知道你所买房子的价格构成,如果哪块高了,你们可以跟他们商量。

  相关专题:

  关键词:

如何判断宝宝吸收不好
宝宝健脾胃什么药好
快速止鼻血的方法小孩
友情链接
小孩风寒咳嗽吃什么药 孩子发烧 宝宝发烧反反复复是什么原因 儿童发烧 宝宝晚上发烧怎么办 小儿感冒流鼻涕 小孩子发热 宝宝反复发烧怎么回事 新生儿咳嗽 宝宝晚上咳嗽白天不咳嗽怎么回事 孩子干咳比较厉害什么药效果好 小孩白天不发烧晚上发烧怎么回事 小孩子老是发烧是怎么回事 宝宝经常便秘怎么办 小孩发烧39度怎么办 婴儿低烧是多少度 一岁宝宝便秘怎么办 宝宝持续低烧 孩子低烧怎么办 孩子咳嗽有痰吃也什么药 婴儿发烧手脚冰凉怎么回事 婴儿多少度算发烧 儿童发烧40度怎么办 小孩咳喘最有效的药 小孩夜咳是什么原因 小儿感冒咳嗽吃什么药 儿童止咳化痰 婴儿感冒咳嗽流鼻涕怎么办 儿童退烧药哪个效果好 婴儿手心出汗是怎么回事 小儿发烧39度怎么办 宝宝发烧多少度吃退烧药 宝宝发烧引起抽搐 小儿便秘怎么治 小儿退烧药排行榜 幼儿发烧怎么办 宝宝挑食怎么办 宝宝肺热咳嗽怎么办 宝宝发烧三天了不退烧怎么办 小孩发烧原因 小孩发烧38度怎么办 新生儿感冒症状 小儿反复发烧 小孩子发热 孩子反复发烧是什么原因 宝宝夜咳嗽是什么原因 小葵花芪斛楂颗粒 小孩手心出汗 4岁宝宝发烧 小儿夜间咳嗽 宝宝晚上睡觉出汗 孩子发烧手脚冰凉是什么原因 小孩积食是什么症状 宝宝发高烧怎么办能快速退烧 宝宝突然发烧怎么回事 宝宝发烧38度怎么办 宝宝睡觉咳嗽 小孩低烧不退是什么原因 宝宝风寒咳嗽吃什么药 孩子咳嗽吃什么好 儿童感冒发烧怎么办 婴儿低烧是多少度 小孩吃了退烧药不退烧怎么办 小孩经常感冒 宝宝发烧39度 小孩反复咳嗽怎么办