邢台信息港
网络
当前位置:首页 > 网络

北京房价稳中有降全靠保障房稀释

发布时间:2019-08-16 18:57:12 编辑:笔名

  6月14日,北京市房协公布数据显示,今年前5月,北京新建普通住房(包括保障房)成交均价为14127元/㎡,比去年全年的14847元/㎡下降了4.8%。而5月新建商品房22218元/㎡,环比上涨12.4%。房协副秘书长称,今年北京房价控制目标即为:在14847元/㎡的水平上稳中有降。(《新京报》6月15日)

  当不少地方政府给出的楼市调控目标仍纷纷采用“涨幅不得高于……”的委婉句式时,北京市则明确提出房价“稳中有降”。在楼市调控的局面仍然相当纷繁芜杂的局面下,敢于提交这样的军令状,的确需要不小的勇气。不过,从北京市房协公布的数据来看,敢于承诺“稳中有降”,北京其实并没有夸海口,既然今年前5月北京普通住房的成交均价已经比去年全年下降了4.8%,调控目标其实已经提前实现,只需继续保持状态,兑现“稳中有降”的楼市调控目标,看来不费吹灰之力。

  不过,多少有些吊诡的是,北京市房协在公布前5月普通新房价格下降4.8%的同时,也公布了另外一组数据,5月新建商品房22218元/㎡,环比上涨12.4%。尽管前后两组统计数据的时段有差异,比较的对象也并不一致,但是,这边厢商品房环比仍然涨幅不小,那边厢新房价格却能较去年稳中有降,恐怕并不完全能全用统计时间窗口及比较对象的差别来解释。

  事实上,真正导致统计结果涨跌不一的,其实并非统计时间段与比较方式有异,而是两者在统计口径上就存在很大的差别。“稳中有降”的普通新房与“环比上涨”的商品房根本不是同一概念,前者一方面剔除了不在调控范围之内的“房”,另一方面更将保障房也纳入其统计口径。按照这一标准,北京今年前5个月成交的 万套普通住房中,有约5800套为保障性住房。保障房占了接近1/6,随着保障房进度的加快,占比的提高,进一步拉低普通新房的均价,更是不难预期。

  然而,“保障房”其实本是楼市调控的手段,商品房价的回归其实才应该是楼市调控的真正目标。从这个角度来看,如果说在房价统计中去掉“房”这个分,还情有可原的话,那么,将“保障房”纳入房价统计,其实是将楼市调控的手段与目标混为一谈。不难设想,按照这样的统计方式,即便普通商品房的价格继续飙涨,只要“保障房”的数量足够大,价格足够低,也仍然可以拉低并稀释统计房价。当清华大学的教师只需以市场价的1/2甚至1/ 买房,而这类房价也都被悉数用于普通新房价格的统计,也难怪北京对于“稳中有降”的楼市调控目标会如此胸有成竹了。

  只不过,当新房均价可以从容的用保障房来做低,并被视作楼市调控大功告成,经此乔装改扮的房价其实多少有些混淆视听,而所谓楼市调控目标的达成也更有自欺欺人之嫌。作者:武洁

丁桂薏芽健脾凝胶多少钱
亚宝药业薏芽健脾凝胶
小孩不消化该吃什么药好
友情链接
小孩风寒咳嗽吃什么药 孩子发烧 宝宝发烧反反复复是什么原因 儿童发烧 宝宝晚上发烧怎么办 小儿感冒流鼻涕 小孩子发热 宝宝反复发烧怎么回事 新生儿咳嗽 宝宝晚上咳嗽白天不咳嗽怎么回事 孩子干咳比较厉害什么药效果好 小孩白天不发烧晚上发烧怎么回事 小孩子老是发烧是怎么回事 宝宝经常便秘怎么办 小孩发烧39度怎么办 婴儿低烧是多少度 一岁宝宝便秘怎么办 宝宝持续低烧 孩子低烧怎么办 孩子咳嗽有痰吃也什么药 婴儿发烧手脚冰凉怎么回事 婴儿多少度算发烧 儿童发烧40度怎么办 小孩咳喘最有效的药 小孩夜咳是什么原因 小儿感冒咳嗽吃什么药 儿童止咳化痰 婴儿感冒咳嗽流鼻涕怎么办 儿童退烧药哪个效果好 婴儿手心出汗是怎么回事 小儿发烧39度怎么办 宝宝发烧多少度吃退烧药 宝宝发烧引起抽搐 小儿便秘怎么治 小儿退烧药排行榜 幼儿发烧怎么办 宝宝挑食怎么办 宝宝肺热咳嗽怎么办 宝宝发烧三天了不退烧怎么办 小孩发烧原因 小孩发烧38度怎么办 新生儿感冒症状 小儿反复发烧 小孩子发热 孩子反复发烧是什么原因 宝宝夜咳嗽是什么原因 小葵花芪斛楂颗粒 小孩手心出汗 4岁宝宝发烧 小儿夜间咳嗽 宝宝晚上睡觉出汗 孩子发烧手脚冰凉是什么原因 小孩积食是什么症状 宝宝发高烧怎么办能快速退烧 宝宝突然发烧怎么回事 宝宝发烧38度怎么办 宝宝睡觉咳嗽 小孩低烧不退是什么原因 宝宝风寒咳嗽吃什么药 孩子咳嗽吃什么好 儿童感冒发烧怎么办 婴儿低烧是多少度 小孩吃了退烧药不退烧怎么办 小孩经常感冒 宝宝发烧39度 小孩反复咳嗽怎么办