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越秀旧改首秀210亿拿下淘宝第一村未来将

发布时间:2020-03-27 16:16:17 编辑:笔名

  越秀旧改首秀!210亿拿下“淘宝第一村”!未来将建300米番禺新地标!

  就在刚刚,越秀地产成功拿下“淘宝第一村”里仁洞村旧改项目,而该村亦为越秀地产进军广州旧村改造第一村。

  自此,这条曾经“平平无奇”的城中村,从10几年前的南村镇偏僻小村到“淘宝第一村”,如今,即将再度迎来全新面貌!

  里仁洞村宣传视频

  万博商圈内

  里仁洞村未来无可限量

  被称为“中国淘宝第一村”的广州番禺区南村镇里仁洞村位于番禺大道上,距离位于汉溪和万博地铁站均在2公里范围内,属于万博商圈。(里仁洞村实踩)

  作为目前仅次于珠江新城的第二大商圈,万博板块计划有广州面积最大的地下商场,总建筑面积接近180万平方米,是珠江新城地下空间的3倍以上,相当于约10个天河城广场。

  而里仁洞村在万博商圈的位置,可以说相当于珠江新城的猎德村,而且其改造金额,也是目前番禺旧改村中最高的,乃至在全部广州,都排得上号。

  如此大手笔投入,里仁洞村的未来不得不让人遐想万分,这里究竟会变成怎样?

  打造300米商业地标

  里仁洞的未来是这样子的

  在广州公共资源交易中心5月的招标文件中显示,里仁洞旧村改造设计方案,将建造一栋高达300米左右的高层商业建筑。

  这个高度,超过目前已经封顶的广晟万博城(266米),乃至可以进入广州前十高楼排名,无疑将再次刷新番禺天际线。

  来源:里仁洞旧改合作协议

  在更早前,广州市国规委发布了《番禺区里仁洞村旧村改造项目控制性详细规划调整必要性论证报告》批前公示,其中显示,旧村改造以商业金融用地、村经济发展(商业服务类)用地为主,集中在村落的北部和西部,居住用地则沿着东西走向零散分布。

  这样大规模的金融商业用地,预示了里仁洞村未来将与万博商圈紧密联系在一起。

  在今年初的市人大常委会工作报告上,也证实了这一点。

  番禺区相关领导在会上表示,里仁洞若改造成功,通过与万博商务区的整合,连接一些通道,可以解决互联互通的问题。出于整体的考虑,番禺将打造更大的万博商圈。

  3年内完成安置房建设

  回迁房或有产权可交易

  基础数据调查结果显示,里仁洞村集体经济组织的在册总人口为 6079 人,改造范围的总用地面积为 172.25 公顷。

  尽管该村是全国有有名的淘宝村,诞生了无数“创富”故事,但是该村村民分红却并不高,甚至可以说相对比较低:最高也唯一人均5200。

  不过在未来,该村村民或将成为手握几套房的“土豪业主”,由于根据旧改协议,村民享有复建安置房的所有权,且可办理不动产证书

  这或许意味着,里仁洞村回迁房可由集体产权通过补地价转为国有产权证住宅,在市场自然流通、买卖。

  来源:里仁洞旧改合作协议

  根据规划,安置用地选址在里仁洞村的白地坑地块,并已于今年4月份完成了用地指标的落地,现正在展开编制详细规划、图纸设计、审定招商文件等工作,争取9月1日前完成白地坑用地审批并开工建设。

  该复建区要求在36个月内完成建设。

  目前,在里仁洞村附近,已有不少大盘林立,二手均价在4万/㎡左右,一手则在6.5万/㎡。

  最后,在下周二(7月23日),番禺沙溪村也将房企招标,敬请关注!

  也欢迎土豪村民朋友及关注旧改的朋友加拉你进旧改群,或私聊我爆料!

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